Руководствуясь своей программой развития, страна Персидского залива стремится переосмыслить себя, не теряя из виду свою самобытность. (Monocle)Мы посещаем Маскат, так как тихо развивающаяся столица смотрит на мир.
Несмотря на 42-градусную жару за окнами с четырехкратным остеклением, Маскат не является типичной столицей Персидского залива. Если размыть объектив фотоаппарата, то современная фотография этого древнего порта, расположенного между горами Хаджар и Оманским заливом, может сойти за дагерротип 19-го века. Почти неизменный облик города был санкционирован правительством, со строгими строительными нормами, введенными по приказу бывшего лидера Омана султана Кабуса, с 1970-х годов, обеспечивая максимальную высоту (40 метров) и общую эстетику дизайна (побеленный, арабский диалект). Но перемены уже начались.
В рамках экономического плана «Видение 2040», запущенного новым правителем страны, султаном Хайтамом, правила, которые сохранили Маскат в начале 20-го века, смягчаются, с намерением использовать обширные новые строительные проекты для привлечения иностранных инвестиций и увеличения туризма. Тем не менее, старые правила умирают с трудом, и, как ясно видно из вышеупомянутого видео, эта конкретная революция не будет маоистской.
Конкурс дизайна муниципалитета Маската, с его многочисленными оговорками и оговорками, является микрокосмом «Видения 2040» – экономического плана, направленного на выработку творческих решений надвигающихся проблем Омана. Как и ее соседи по Персидскому заливу, страна стремится привлечь больше прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в качестве способа диверсификации своей экономики от добычи ископаемого топлива, от которой она долгое время чрезмерно зависела. Около 70 процентов доходов Маската приходится на нефть или природный газ, которых не хватает и которые сокращаются гораздо быстрее, чем где-либо еще в регионе. Как и Саудовская Аравия, ОАЭ и Катар, страна готовится к будущему, в котором эти ресурсы будут менее доступны и ценны.
Но, как и на протяжении большей части своей современной истории, Оман стремится проложить свой собственный путь вперед – добиваясь постепенных, а не радикальных изменений и делая такие вещи, как введение первого в Персидском заливе подоходного налога. Большинство оманцев встречают сравнения между своей страной и другими странами Персидского залива вежливым упреком.
«Мы оставляем другим разбираться в разнице», — говорит мэр Маската Ахмед Аль Хумайди, спонсор архитектурного конкурса. Приветливый президент муниципалитета находится в авангарде того, что, как надеются правители страны, станет экономической трансформацией, подобной той, что произошла вскоре после того, как Кабус взошел на трон в 1970 году. Когда он пришел к власти, средняя продолжительность жизни в стране составляла около сороковых годов, рабство все еще было законным, а Оман страдал от нищеты, неграмотности и болезней. Когда он умер в 2020 году, став лидером арабского мира дольше всех, большинство оманцев могли рассчитывать дожить до семидесяти лет, а уровень грамотности был близок к 90 процентам.
Аль-Хумайди был вырван из частного сектора, чтобы возглавить единственный муниципалитет Омана, который полностью самофинансируется – город с населением, которое, как ожидается, удвоится с 1,5 миллиона сегодня до трех миллионов к 2040 году. Монокль встречается с ним в офисе муниципалитета через несколько часов после церемонии награждения за дизайн. Миска с оманскими финиками остается нетронутой до тех пор, пока мы не воспользуемся, после чего мэр с благодарностью берет одно и улыбается.
Как и их собратья из стран Персидского залива, оманские мужчины обычно носят белую дишдашу или тобе до щиколотки, но сверху все расходится. На их головах вы найдете вышитую тюбетейку, называемую куммой, окутанную замысловато завернутым тюрбаном или гутрой с рисунком. Наименее сложная национальная одежда в регионе Персидского залива, скромность наряда точно отражает региональную роль Омана. Оман не только избегает моделей развития своих богатых нефтью соседей, но и с 1970-х годов сохраняет дипломатический нейтралитет, проводя внешнюю политику, которая заключена в мантре «Друг всем, враг никому».
В регионе, раздираемом враждой, как древней, так и современной, нейтралитет Маската позволил ему действовать в качестве посредника между Ираном и другими странами Персидского залива (а также США), а также в качестве посредника между Катаром с одной стороны и ОАЭ и Саудовской Аравией с другой. Это помогло Катару обойти блокаду со стороны Саудовской Аравии и Эмиратов в период с 2017 по 2019 год, что, безусловно, повлияло на помощь Маската в размере 1 миллиарда долларов (860 миллионов евро) в Дохе в 2020 году — деньги, которые помогли Оману избежать серьезного экономического кризиса. Растущая близость Маската к Дохе поставила под угрозу его ценный нейтралитет, а теперь его стремление привлечь инвестиции, которые в противном случае могли бы направляться в Дубай или Эр-Рияд, поставило его в конкуренцию со своими соседями.
Но здесь мы снова сравниваем страны Персидского залива. «Мы никогда не смотрим на это как на соревнование, — говорит мэр столицы. «Мы дополняем друг друга и имеем свою идентичность и положение в регионе». Гид Монокля из муниципалитета, Валид Аль Балуши, ранее сказал нам: «Вы никогда не услышите резкого слова от омана», и мы начинаем думать, что он может быть прав. Миссия мэра Маската, похоже, во многом такая же, как и программа правительства в отношении Омана в целом: преобразовать его, в то же время сохранив в основном неизменным. В этом отношении он считает, что умеренное смягчение строительных норм – или то, что министр жилищного строительства страны Халфан Аль Шуайли называет «улучшениями» – на самом деле является преимуществом.
«Наличие архитектурной идентичности не является препятствием для городского планирования», — говорит мэр. «Когда у вас есть отличительная индивидуальность, это облегчает внедрение инноваций». Действительно, развитие, начатое в рамках «Видения 2040», включает в себя гораздо больше, чем просто изменение строительных норм. В настоящее время Оман участвует в ряде проектов, которые можно было бы назвать «гигапроектами», если бы они происходили где-то еще. Самым амбициозным из них является новый «футуристический, современный и устойчивый город» Sultan Haitham City, построенный на 14,8 млн кв. м незастроенной земли в пригороде Маската Аль-Сиб. Когда строительство будет завершено, в нем будет достаточно домов для 100 000 человек. Кроме того, есть проект Al Khuwair Downtown and Waterfront, спроектированный Zaha Hadid Architects район площадью 3,3 миллиона квадратных метров, который будет включать в себя новые дома для примерно 65 000 человек и даже, по крайней мере, согласно рендерам, первый большой небоскреб Маската.
Оба этих проекта и несколько других были задуманы могущественным Министерством жилищного строительства и городского планирования страны, штаб-квартиру которого «Монокль» посещает в очередной жаркий день. В возрасте 18 лет каждый оманец получает собственный участок земли, и в стране один из самых высоких в мире показателей домовладения (89 процентов).
В Маскате, где многие построили на этих участках роскошные виллы в американском стиле, разрастание городов создало огромную нагрузку на городскую инфраструктуру и управление ресурсами. Помимо стремления построить достаточное количество домов для населения, из которого более 40 процентов людей моложе 24 лет, министерство внесло изменения в законы о распределении земли. «Теперь мы предоставляем нашим гражданам множество вариантов», — говорит Аль Шуайли, министр жилищного строительства. «Они все еще могут получить участок, но есть ограничения на то, как его можно использовать и когда его следует использовать». Его цель состоит в том, чтобы «улучшить плотность» за счет создания «нижних домов» и «уменьшения разрастания городов», а также изменить культуру, которая рассматривает отдельно стоящие комплексы как идеал городской жизни.
Эта миссия уже приносит свои плоды. По словам министра, 50 процентов жителей Маскати в настоящее время живут в квартирах, и многие из новых поселений, запланированных в рамках программы «Видение 2040», состоят из многоквартирных домов. «Мы не стремимся уменьшить размер [жилищ], а хотим держать их ближе, чтобы люди могли ходить, работать или учиться в своих новых сообществах», — говорит он. Опять же, большая часть успеха министерства будет измеряться по сравнению с успехами соседей Омана. В течение нескольких десятилетий другие города региона страдали от спада на рынке недвижимости, а также от спекулятивного строительства районов, которые затем оставались пустыми из-за отсутствия интереса. «Как министерство, мы очень внимательно следим за спросом и предложением», — говорит Аль Шуайли.
Помимо удовлетворения потребностей коренных жителей страны в жилье, строительный бум призван побудить иностранцев инвестировать в недвижимость Омана. Отменив требования к минимальному капиталу и разрешив 100-процентное иностранное владение для оманских компаний во многих секторах, страна также смягчила правила для неграждан, владеющих фригольдами, и недвижимость во всех новых проектах Vision 2040 будет доступна для покупки за рубежом. Сектор недвижимости в последние годы демонстрирует сильный рост (цены выросли на 7,3% в годовом исчислении в первом квартале 2025 года), и министр надеется, что масштаб новых проектов в сочетании с относительно низкими ценами, особенно по сравнению с другими странами Персидского залива, приведет к большему количеству иностранных покупок и высокой доходности для тех оманцев, которые предпочитают покупать, а не строить свои собственные дома.
«Моноклю» преподносят несколько килограммов рекламной литературы, возвещающей о десятках новых городов, но министр подчеркивает взвешенный характер стремления Омана к развитию. «Когда вы смотрите на эти проекты, вы должны рассматривать их в контексте следующих 15 лет», — говорит он. «Ни один из этих городов не возникнет внезапно. На это требуется время. И независимо от того, начнем ли мы строить через 10 лет или через 20, это нормально для нас, если это устойчивый рост и что ничего не будет построено, если на это не будет спроса».
Хотя мои оманские собеседники отказываются, как по дипломатическим, так и по благопристойным причинам, рассматривать региональную конкуренцию за ПИИ как игру с нулевой суммой, трудно не рассматривать многие из их планов и большую часть их риторики как попытку избежать ловушек, с которыми другие страны Персидского залива сталкивались в прошлом. В этом отношении султан Кабус оставил архитектурное наследие, которое поставило страну в сильные позиции. «Я часто сравниваю его с Мартой Стюарт», — говорит Джим Крейн, эксперт по Ближнему Востоку и автор книги «Город золота: Дубай и мечта о капитализме». «У него просто было замечательное причудливое эстетическое и дизайнерское чутье. И он навязал это стране на 50 лет».
Эстетическое единообразие Омана в сочетании с его несравненной и в значительной степени невидимой природной красотой является огромным благом для его туристической индустрии. В 2024 году число посетителей достигло рекордных 5,3 миллиона, что на 3,2 процента больше, чем в прошлом году. И то, и другое является следствием намеренно нерешительного подхода к ПИИ и широкомасштабного развития, которое было распространено в конце 20-го и начале 21-го веков. «Оман довольно успешно преуспел в том, чтобы быть недооцененным и следовать совершенно иному подходу к тому, что делают ОАЭ и Катар», — говорит Мохаммад Наджмуз Зафар, заместитель редактора Muscat Daily, национальной газеты, базирующейся в столице Омана.
Затем, конечно, есть влияние на застроенную среду. «Она не пережила тех огромных экономических бумов, которые на самом деле сформировали Дубай, Доху и Эр-Рияд», — говорит Крейн. «Эти бумы создают это большое, физическое наследие, вот почему вы видите так много брутальной архитектуры вокруг Персидского залива из-за нефтяного бума 1970-х годов». В своей книге 1955 года «Султан в Омане» британская писательница-путешественник Ян Моррис писала с большой предусмотрительностью: «Таков был характер Маската, расположенного в месте, где Оманские горы достигали моря, что причудливые старые традиции не только можно было чтить; Они также могут быть очень легко помещены в психиатрическую больницу». Поскольку страна стремится к своему второму большому скачку вперед за поколение, она надеется сохранить большую часть этой причудливости.
В седьмом веке оманцы стали одним из первых народов, массово обратившихся в ислам, что заставило пророка Мухаммеда в молитве сказать, что у них никогда не будет внешних врагов, только внутренних. Идея дипломатического нейтралитета, в той или иной степени присутствующая на протяжении всей истории страны, достигла своего апофеоза во время правления султана Кабуса, 13 веков спустя. До правления Кабуса Маскат в основном довольствовался тем, что оставался в стороне от мировых и даже региональных дел, фактически уступая большую часть своей внешней политики Британской империи в конце 19-го и начале 20-го веков.
Но в 1970 году ее новый молодой правитель решил воспользоваться ключевым географическим положением своей страны в устье Персидского залива, частью мира, неотъемлемой частью глобальных поставок энергоносителей. При Кабусе Оман вступил в Лигу арабских государств и ООН, а в 1981 году стал одним из основателей Совета сотрудничества стран Персидского залива. Несмотря на тесные отношения со своими соседями по Персидскому заливу, а также с Западом, Маскат также поддерживает дружеские дипломатические отношения с Ираном, выступая в качестве канала связи между страной и Израилем и США во время вспышки конфликта этим летом. Оман принимал у себя переговоры, которые привели к ядерной сделке с Ираном в 2014 году, и обсуждался в качестве места для будущих переговоров с участием Тегерана.
Кабус также стремился усадить обе стороны в израильско-палестинском конфликте за стол переговоров. Биньямин Нетаньяху посетил Оман в 2018 году, и министр иностранных дел страны призвал к признанию Израиля, что было редким заявлением для арабского государства в то время. Тем не менее, страна не участвовала в Авраамовых соглашениях, в соответствии с которыми ОАЭ и Бахрейн официально установили дипломатические отношения с Израилем в 2020 году. А при преемнике Кабуса, султане Хайтаме, отношения с Тель-Авивом снова ухудшились, во многом из-за войны в Газе. Ценимый нейтралитет Омана также находится под угрозой из-за его растущей близости к Катару, соседу, который недавно поссорился с двумя другими странами (Саудовской Аравией и ОАЭ). В то время как Ближний Восток в очередной раз охвачен конфликтом, знаменитый дипломатический ум Маската сталкивается с одним из самых серьезных испытаний.
Верблюд, медленно бредущий по пышному лесу, может показаться изображением, созданным искусственным интеллектом, но в Омане такие фантастические сцены являются ежегодным явлением. В период с июня по сентябрь в оманском городе Салала и окружающем его регионе Дофар – на самой южной оконечности Аравийского полуострова – выпадают муссонные дожди и последующий взрыв дикой природы. Салала Хариф (в переводе с арабского «осень») по сути является продолжением сезона муссонов на севере Индии в Оман, метеорологического явления, которое уже давно привлекает посетителей из региона, ищущих передышки от изнуряющей летней жары. Поскольку правительство Омана пытается привлечь в страну больше туристов, особенно из Европы и Северной Америки, оно использует его природную красоту и разнообразную дикую природу в качестве приманки.
«Физическая красота Омана практически не имеет себе равных [в Персидском заливе]», — говорит Джим Крейн, региональный эксперт. «Единственное место, которое приближается к этому, — это Йемен или, может быть, очень дальний юго-западный угол Саудовской Аравии. И вы можете видеть, что правительство пытается опереться на это».
В 2024 году число посетителей Салалы и региона Дофар впервые превысило один миллион, что на девять процентов больше, чем в прошлом году, и это только с учетом прибытий во время Харифа. Правительство инвестировало более 200 миллионов долларов (172 миллиона евро) в улучшение туристической инфраструктуры вокруг Салалы, а также пообещало построить 40 новых отелей по всей стране к концу 2025 года.
Помимо гостеприимства, Маскат стремится расширить возможности для отдыха и развлечений. Возвышающийся из пустыни на окраине столицы комплекс, который станет одним из крупнейших в мире ботанических садов, когда он откроется через несколько месяцев. Ботанический сад Омана является одновременно туристической достопримечательностью и исследовательским центром, и, возможно, самым прямым примером попытки правительства использовать его природные атрибуты в целях мягкой силы. Его участок площадью 420 гектаров будет содержать все 1407 зарегистрированных видов растений, встречающихся в стране. Монокль прилетает сюда палящим июльским утром и с изумлением входит в свои две массивные теплицы и обнаруживает, что они охлаждаются до холодных 19 градусов по Цельсию, с зарослями лаванды, розмарина и оливковых рощ, а между деревьями порхают певчие птицы.
Алексис Селф
Фото Паулюс Станюнас
(в пересказе c сокращениями)
No comments :
Post a Comment